値下げ物件
19帖超LDKとお庭付き！普通車3台駐車可能な閑静な住環境の新築4LDK
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
節水型トイレ
洗髪洗面化粧台
リビング階段
全室2面採光
床下収納
バルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
前道6m以上
2階建
≪物件のポイント≫
広々とした19.1帖の快適LDK
普通車3台分の駐車スペース
ガーデニングも楽しめる専用庭
全室2面採光で明るい室内環境
＊19.1帖の広いLDKとお庭を備え、車も3台置けるゆとりある住まいです。
≪周辺環境のポイント≫
桜通線「神沢」駅まで徒歩10分
桃山小学校まで徒歩7分の近さ
郵便局やコンビニが徒歩5分圏内
＊駅や小学校、生活施設が身近に揃う、子育てファミリーにも魅力的な立地です。
物件概要
| 価格 | 5,199万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区梅里２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢駅』 徒歩10分 (約745m) |
||
| 建物面積 | 97.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 144.1㎡(43.59坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.5m 間口 約10.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域・10ｍ高度地区・ | ||
| 小学区 | 桃山小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | 神沢中学校 徒歩16分 (約1225m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋桃山郵便局 徒歩1分 (約40m) 梅里公園 徒歩5分 (約330m) 黒石保育園 徒歩5分 (約330m) セブンイレブン 名古屋桃山１丁目店 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート緑黒沢台一丁目店 徒歩5分 (約390m) ウェルシア天白高坂店 徒歩8分 (約640m) 天白たかさかの森クリニック 徒歩8分 (約630m) コノミヤ 島田店 徒歩11分 (約870m) マックスバリュ鳴子店 徒歩35分 (約2740m) アピタ鳴海店 徒歩47分 (約3720m) |
||
| 備考 | ※地盤保障20年、建物10年瑕疵保険付き ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます ※フラット35S（Bタイプ）利用可 ■地下鉄桜通線「神沢」駅まで徒歩10分（約745m） ■家族が集まる広々とした19.1帖のLDK ■普通車3台を駐車可能なゆとりあるカースペース ■お子様の遊び場や趣味に活用できる専用庭付き ■全室2面採光を採用した陽当り・通風良好な間取り ■桃山小学校徒歩7分（約530m）、黒石保育園徒歩5分（約330m） ■名古屋桃山郵便局徒歩1分（約40m）、コンビニ徒歩4分（約310m） |
||
| 物件番号 | 4809624 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：深見 直基
地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩10分の好立地に位置する新築4LDKです。
19.1帖の開放的なLDKやガーデニングが楽しめるお庭、全室2面採光の明るい設計が魅力的。
カースペースには普通車3台を駐車可能です。
桃山小学校徒歩7分、郵便局やコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活利便性も良好な環境となっています。
ぜひお気軽にお問い合わせください！