南・西公道8mの開放的な角地！広々LDK18.7帖とSICを備えた新築4LDK住宅
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
ユニットバス
LDK18畳以上
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
整形地
≪物件のポイント≫
●南西角地で陽当たり・通風良好
●大容量SIC付き玄関でスッキリ
●広々18.7帖の快適LDK
●全居室収納＆2ヵ所バルコニー
＊明るい光が差し込む18.7帖のLDKで、家族が自然と集まる心地よい暮らしが叶います。
≪周辺環境のポイント≫
●南西ともに幅員8mの広々公道
●第一種低層の閑静な住宅街
●名鉄「左京山」駅徒歩13分
＊周辺交通量が少なめで静かな住環境。幅員8mの角地で車のお出し入れもスムーズです。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区青山３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『左京山』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 97.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-55928号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公103.13㎡(31.19坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m 西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 緑小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 左京山中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イオンモール大高店 徒歩26分 (約2070m) マックスバリュ有松駅前店 徒歩31分 (約2480m) ローソン 大高インター南店 徒歩28分 (約2230m) V・drug大高南店 徒歩37分 (約2910m) コープ大高インター店 徒歩35分 (約2780m) 寝覚之里公園 徒歩42分 (約3300m) 大和共栄保育園 徒歩44分 (約3450m) FEEL 有松ジャンボリー 徒歩51分 (約4080m) FEEL 有松ジャンボリー 徒歩52分 (約4110m) |
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| 備考 | ●大容量スライド収納 ●トイレ２ヵ所 ●ワックスフリーフローリング ●収納付き三面鏡 ●床下収納2ヵ所 |
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| 物件番号 | 4799887 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岡田梨玖
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