中京競馬場前駅徒歩9分！16.1帖LDKとL字バルコニー付きの3LDK+S
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
ユニットバス
トイレ2箇所
LDK15畳以上
クローゼット
L字型バルコニー
主な特徴
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
区画整理地内
≪物件のポイント≫
●駅徒歩9分の好立地で移動楽々
●南向き16.1帖の明るいLDK
●広々としたL字型バルコニー
●全居室・廊下に豊富な収納配置
＊日当たり良好なリビングと充実の収納で、心地よい暮らしを叶える住まいです。
≪周辺環境のポイント≫
●小学校まで徒歩5分で通学安心
●スーパー徒歩10分で買い物便利
●整形地で前面道路幅約6.5m
＊小中学校や買い物施設が身近に揃い、子育て世帯にも過ごしやすい環境です。
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区太子３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『中京競馬場前』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 95.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第愛建2026建築確認01367号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公100.07㎡(30.27坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 太子小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 東陵中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ有松駅前店 徒歩10分 (約760m) 豊明新栄郵便局 徒歩14分 (約1070m) ミニストップ 豊明新栄町６丁目 徒歩19分 (約1450m) 中京競馬場 徒歩27分 (約2110m) アオキスーパー 前後店 徒歩21分 (約1650m) AOKI 豊明店 徒歩24分 (約1880m) アミカ豊明店 徒歩27分 (約2140m) 豊明前後郵便局 徒歩27分 (約2150m) Seria パルネス豊明店 徒歩28分 (約2190m) FEEL 有松ジャンボリー 徒歩36分 (約2840m) |
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| 備考 | ●L字バルコニー ●主寝室カウンター ●各部屋収納・ダブルクローゼット |
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| 物件番号 | 4801247 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：深見 直基
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