値下げ物件
≪南向き・長期優良住宅≫開放的な吹き抜け大空間！ガレージ付１ＬＤＫ＋２Ｓ新築戸建
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【その他屋外】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【収納】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】 
【浴室】 
【洗面所】 
【洗面所】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【トイレ】 
【バルコニー】 -
【バルコニー】 
【リビング】 
【収納】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
床下収納
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
≪物件のポイント≫
●明るく広々２４帖超ＬＤＫ
●吹き抜けで開放感抜群
●車２台可のガレージ付
●食洗機・サブ洗面完備
＊南向きで陽当たりも良く、吹き抜けのある開放的な空間で快適に暮らせます。
≪周辺環境のポイント≫
●名鉄鳴海駅まで徒歩１２分
●鳴海小学校まで徒歩６分
●保育園まで徒歩４分と近隣
＊学校や保育園が近く、緑豊かな静かな環境で子育て世代にもおすすめです。
物件概要
| 価格 | 4,199万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町字文木 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『鳴海駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 117.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC122999号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 104㎡(31.46坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 鳴海小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 鳴海中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ＊南向きの長期優良住宅！！限定1 区画で販売！！ ＊LDK は20 帖以上、勾配天井で開放感有！ ＊玄関にサブ洗面など便利な設備で充実◎ ●しおみが丘保育園 約300m（徒歩約4 分） ●鳴海小学校 約450m（徒歩約6 分） ●鳴海中学校 約850m（徒歩約11分） ●ヤマダイ 鳴海店 約750m（徒歩約10分） ●ファミリーマート緑潮見が丘店 約300m（徒歩約4 分） |
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| 物件番号 | 4824730 | 取引態様 | 媒介 |
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