大府市梶田町に誕生する 、光と風が心地よい4LDKの新邸 。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【リビング】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【洋室】 
【バルコニー】 1階トイレ 
【ウォークインクローゼット】 
【廊下】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【収納】 床下収納 
【冷暖房・空調設備】 
【発電・温水設備】 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
17帖の広々としたLDKを中心に 、SICやWICなど充実の収納が暮らしにゆとりを添えます 。南向きバルコニーからは柔らかな陽光が注ぎ 、並列2台の駐車スペースも完備 。収納力の高さと生活動線の良さが魅力の新築一戸建てです。特に、ハイルーフ車の駐車にも対応したゆとりある設計がポイントです 。南側バルコニーに面した設計で、通風・採光ともに優れています。1坪以上の広い浴室（窓付き）、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、毎日の生活を快適にする設備が揃っています。
物件概要
| 価格 | 4,399.50万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県大府市梶田町５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『共和』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 99.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-12377-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 129.67㎡(39.22坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北山小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 大府北中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大府市立共和東保育園 徒歩5分 (約380m) 大府敬愛歯科 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート大府北山町店 徒歩7分 (約540m) キッズハウスひなたぼっこ 徒歩7分 (約500m) 梶田公園 徒歩9分 (約660m) セブンイレブン大府梶田町４丁目 徒歩9分 (約650m) 特定医療法人共和会 共和病院 徒歩11分 (約830m) ゲンキー大府東新店 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | ●並列2台駐車可 ●南向きバルコニー！ ●SICあり ●陽当り良好♪通風良好！ |
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| 物件番号 | 4478955 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岡田梨玖
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