大府市の132坪超の広大な敷地！更地渡しで、好きな家を自由に建てられます！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
更地渡
建築条件無
大府市長草町に位置する、約132.99坪（439.66㎡）のゆとりある広大な敷地が最大の魅力です。
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で、庭付きの豪邸や二世帯住宅、ガレージハウスなど理想の住まいを自由にプランニングできます 。周辺は「緑豊かな住宅地」でありながら、利便性も兼ね備えています 。教育環境: 小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩9分と通学に便利な立地です♪生活施設: コンビニ（徒歩5分）やドラッグストア（徒歩6分）が至近にあり、日々の買い物もスムーズです！坪単価は約37.6万円と抑えられており、広さを活かした開放感のある暮らしを求める方に最適な物件です！
物件概要
| 価格 | 5,000万円 | 坪単価 | 坪37.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県大府市長草町向江 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『共和』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 土地面積 | 実439.66㎡(132.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.9m 間口 約27.00m |
| 私道 | 含:95.85㎡(持分 1/4) | セットバック | 要 |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 共長小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 大府西中学校 徒歩9分 (約660m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スギ薬局 長草店 徒歩6分 (約480m) ファミリーマート 大府長草店 徒歩5分 (約380m) 長草保育園 徒歩6分 (約470m) セブン-イレブン 大府明成町２丁目店 徒歩10分 (約730m) パレット幼稚園 徒歩10分 (約750m) 大府西中学校 徒歩9分 (約660m) 長草郵便局 徒歩10分 (約750m) ローソン大府明成店 徒歩13分 (約990m) アオキスーパー 大府店 徒歩16分 (約1210m) おおぶ文化交流の杜（allobu) 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ※別途ライフライン等の引き込み費用がかかる場合がございます。 他所在地：39-2 39-5 39-6（共有4分の1） 法令等制限：都市計画道路 公有地拡大推進法 本物件の一部は都市計画道路の区域内に含まれています 。 公有地拡大推進法（公拡法）の届出義務。 本物件の前面道路（南側）は、建築基準法第４２条第２項の規定により道路 とみなされる「みなし道路」です。将来、建物を新築・増改築する際 には、道路中心線から２ｍの後退（セットバック）が必要となります。 セットバック部分は敷地面積に算入できず、 また門や塀などを築造することはできません。 道路幅員は一番狭いところが約１．５ｍです。 |
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| 物件番号 | 4641163 | 取引態様 | 媒介 |
大府市の約133坪という広大な敷地が魅力の物件です！建築条件がなく、解体更地渡しのため、理想の注文住宅を自由に設計できます。徒歩圏内に小学校、中学校、コンビニ、ドラッグストアが揃う利便性の高い立地です。坪単価は約37.6万円と値頃感があり、ゆとりある庭や二世帯住宅を検討中の方に最適な、陽当り良好で閑静な住宅街の一画です