値下げ物件
16帖の広々としたLDKは、家族の笑顔が自然と集まる開放的な空間です。
【間取り】
【外観パース】
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【外観パース】 
【外観】 
【外観写真】 全体 
【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 全体
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
大府市神田町に誕生する、ゆとりある4LDK+Sの住まい。16帖の広々としたLDKは、家族の笑顔が自然と集まる開放的な空間です。テレワークや趣味に活かせるサービスルームを備え、現代のライフスタイルに寄り添います。神田小学校まで徒歩5分と近く、通学も安心。JR「大府駅」からバスで19分、バス停から徒歩6分の立地です。駐車場は普通車2台分のカースペースが確保されています。雨の日も快適なインナーバルコニーや、長期優良住宅認定の品質が、日々の暮らしに上質な安心を届けます。
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県大府市神田町３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『大府』 バス乗車19分 北尾公会堂 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 実108㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00143-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 実154.84㎡(46.83坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.1m 間口 約7.52m 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.52m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 神田小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 大府中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神田小学校 徒歩5分 (約380m) ファミリーマート 大府北崎店 徒歩7分 (約510m) かんだ保育園 徒歩7分 (約490m) 北崎保育園 徒歩11分 (約870m) マックスバリュ大府横根店 徒歩17分 (約1290m) セブンイレブン大府北崎町２丁目店 徒歩13分 (約1030m) スギ薬局 大府東店 徒歩17分 (約1350m) ミニストップ大府横根町店 徒歩18分 (約1440m) ファミリーマート大府横根町店 徒歩18分 (約1400m) ビオーズよこね保育園 徒歩19分 (約1480m) |
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| 備考 | ●神田小学校まで徒歩５分の好立地！ ●4LDK＋Sで広々 ●雨の日でも安心なインナーバルコニー♪ |
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| 物件番号 | 4568235 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴見 昇磨
雨の日も快適なインナーバルコニーや、長期優良住宅認定の品質が、日々の暮らしに上質な安心を届けます。