【間取り】
18.7帖の広々LDKはパントリー完備！2階はWIC付の主寝室と4.5帖の個室3つを備えた4LDKです。収納豊富で家族それぞれの個室を確保しやすく、テレワークや子育てにも最適な機能的な住まいです。
【外観写真】
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【外観写真】 
【外観】 
【区画図】 開放感あふれる角地で、陽当たり・通風ともに良好！2台分の駐車スペースを確保しており、車の出し入れもスムーズです。セットバックにより将来的な道路幅も確保され、安心感とゆとりのある区画です。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 家族が集まるリビングは広々開放的！明るい空間でゆったりとした時間を過ごせます。 
【前面道路含む現地写真】 キッチン横に収納完備！ストック品や調理器具もスッキリ片付き家事効率アップ。 
【外観写真】 8.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットを完備。夫婦の衣類もたっぷり収納！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
愛知県大府市吉川町に登場する新築戸建をご紹介します 。この物件の最大の魅力は、陽当り・通風ともに良好な、北と南東の二面に面した開放感たっぷりの角地という贅沢な立地です 。
家族が集まるLDKは、家事の強い味方であるパントリーを含めて18.7帖もの広さを確保しました 。キッチン横の便利なパントリーに加え、主寝室のウォークインクローゼット（WIC）や床下収納など、家の中をスッキリ保てる豊富な収納スペースが大きな魅力です 。ゆとりある4LDKの間取りは、お子様の成長やテレワークなど、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます 。
子育て世代に嬉しい環境も整っています。大府南中学校まで徒歩9分と近く、部活動で帰りが遅くなるお子様も安心の距離です 。また、吉田保育園も徒歩9分の場所にあり、小さなお子様の送り迎えもしやすい立地です 。駐車場は普通車2台分を確保しており、共働きの世帯や来客時にも便利にお使いいただけます 。
2026年7月の完成に向け、新しい家族の物語をここから始めませんか？ コストパフォーマンスと住み心地を兼ね備えた、光あふれる住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県大府市吉川町５丁目 | ||
| アクセス | 名鉄河和線『加木屋中ノ池』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄河和線『南加木屋』 徒歩32分 (約2500m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ24973号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 136.42㎡(41.26坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約19.16m 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.14m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 吉田小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 大府南中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吉田保育園 徒歩9分 (約720m) 大府南中学校 徒歩10分 (約770m) ファミリーマート大府東海インター店 徒歩10分 (約790m) セブンイレブン 大府吉田町6丁目店 徒歩12分 (約890m) ローソン大府吉田町店 徒歩16分 (約1230m) 吉田郵便局 徒歩16分 (約1240m) 吉田小学校 徒歩16分 (約1270m) 三ツ池保育園 徒歩29分 (約2270m) 三ツ池公園 徒歩29分 (約2290m) 明佳幼稚園 徒歩32分 (約2490m) |
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| 備考 | ●カースペース3台（車種による）可能！ ●日当たり良好♪通風良好♪ |
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| 物件番号 | 4609707 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：深見 直基
18.7帖の広々LDKとパントリー・WIC完備の収納豊かな4LDKです 。陽当り良い角地で開放感もあり 、中学校まで徒歩9分と子育て環境も良好 。駐車場2台分確保しています♪