≪大府駅徒歩１１分≫５８坪超の敷地に佇む和室付き新築４ＬＤＫが登場です！！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
フラット35Sに対応
--物件のポイント--
●駅徒歩１１分の好立地に位置する、２階建ての新築一戸建て住宅です。
●土地面積は広々とした５８坪超あり、開放感のある暮らしが叶います。
●間取りは、全室２面採光で陽当り良好な４ＬＤＫの仕様となっています。
●１６畳のＬＤＫに加え、ＷＩＣや床下収納など充実の収納力です。 --周辺環境のポイント--
・小学校まで徒歩１０分以内と近く、お子様の通学も安心な環境です。
・コンビニや農場直売所が徒歩７分圏内にあり、買い物に便利です。
・郵便局や保育園も徒歩圏内に揃っており、生活利便性が高いです
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県大府市朝日町５丁目 5号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『大府』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 108.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-04716-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：4,190万円 ～4,490万円 【最多価格】：4,400万円 ～4,500万円(1戸) 【土地面積】：145.05㎡ ～183.24㎡ |
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| 土地面積 | 193.63㎡(58.57坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約1.2m 北西側(公道)幅 約1.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 大東小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 大府中学校 徒歩27分 (約2110m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 大府大東町店 徒歩7分 (約520m) グリーンプラザおおぶ 知多の旬菜農場 徒歩7分 (約500m) 大東小学校 徒歩7分 (約490m) 大府保育園 徒歩12分 (約920m) 大東くちなしの花保育園 徒歩11分 (約840m) ファミリーマート東浦森岡店 徒歩15分 (約1130m) 大府郵便局 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート東浦森岡南店 徒歩10分 (約770m) 大府駅 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート 大府駅東口店 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ※接道：北東側1.28～1.67ｍ公道、北西1.07～2.44ｍ公道 ●小学校まで徒歩１０分以内！ ●ＷＩＣ二箇所 |
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| 物件番号 | 4737978 | 取引態様 | 媒介 |
