200坪超の広々とした敷地！敷地面積が約215.38坪と非常に広く、ゆとりある建築計画が可能です♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
建築条件無
本物件の最大の魅力は、215坪（712㎡）超という圧倒的な敷地の広さです！！
これだけの広さがありながら、JR東海道本線「大府駅」から徒歩12分という好立地に位置しています。
生活利便性も非常に高く、以下の施設が徒歩圏内に揃っています。
教育施設: 大府小学校まで徒歩5分と、お子様の通学も安心です。
トライアル（徒歩5分）やドミー（徒歩6分）など、複数の商業施設が至近にあります。
建築条件がないため、お好みのハウスメーカーで自由な家づくりが可能です。
広い庭やガレージ、二世帯住宅など、ゆとりある敷地を活かした多様なプランを実現できる、ポテンシャルの高い物件です。
物件概要
| 価格 | 1億5,000万円 | 坪単価 | 坪69.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県大府市中央町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『大府』 徒歩12分 (約940m) |
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| 土地面積 | 712㎡(215.38坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.1m 間口 約33.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 大府小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 大府中学校 徒歩11分 (約820m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 大府中央一丁目店 徒歩3分 (約180m) メガセンタートライアル 大府店 徒歩5分 (約370m) リソラ大府店 徒歩10分 (約800m) サンドラッグ 大府店 徒歩10分 (約750m) ドミー大府店 徒歩6分 (約450m) 大府小学校 徒歩7分 (約490m) デイリーヤマザキ 大府中央店 徒歩7分 (約490m) 大倉公園 徒歩12分 (約930m) 桃山公園 徒歩11分 (約830m) スギ薬局 大府中央店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ※別途ライフライン等の引き込み費用がかかる場合があります。 ●２００坪超えの広々敷地 ●大府小学校徒歩5分 |
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| 物件番号 | 4617108 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：深見 直基
家族の理想を叶える広大な敷地と利便性
本物件の最大の魅力は、約215坪（712㎡）という希少な敷地面積です。これだけの広さがあれば、平屋住宅や二世帯住宅、広い庭でのBBQ、さらには複数台のガレージ設置など、自由度の高い設計が可能です