【間取り】
17.6帖のLDKはパントリー付。2階に水回りを集約し、洗濯動線に配慮した3LDKです。7帖の主寝室は壁一面の収納を完備。ビルトインガレージや並列駐車可能な角地で、日当り・通風も良好な住まいです。
【外観】
日当たり・通風ともに良好な角地物件です 。並列で2台分の駐車スペースを確保しており、車の出し入れもスムーズ 。北側道路はセットバック済みで、将来にわたって安心感のある住環境です 。
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【外観】 日当たり・通風ともに良好な角地物件です 。並列で2台分の駐車スペースを確保しており、車の出し入れもスムーズ 。北側道路はセットバック済みで、将来にわたって安心感のある住環境です 。 
【区画図】 陽当たりに恵まれた開放的な角地！並列2台駐車可能で、1台分は雨風から車を守るビルトインガレージです。北側道路はセットバック済みで将来も安心。機能的な配置で車の出し入れもスムーズなゆとりの区画です。 
【外観パース】 1台分は建物下のビルトインガレージとなっており、雨の日の乗り降りも快適です 。もう1台分も屋外に並列駐車が可能。大切なお車を身近に感じられる、車好きの方にも嬉しい設計です 。 
【外観パース】 家族が集まるLDKは17.6帖の広々とした空間です 。キッチン横には便利なパントリーを備え、ストック品や調理器具もスッキリ収納 。家事動線に優れた、暮らしやすさを彩るリビングです。 
【前面道路含む現地写真】 洗面所と浴室を2階に集約し、バルコニーへの動線を短縮 。重い洗濯物の持ち運びがスムーズな「家事ラク」設計です 。7帖の主寝室には壁一面のクローゼットがあり、抜群の収納力を誇ります 。 
【外観写真】 モノトーン調のスタイリッシュな外観が目を引く一邸です 。全室にクローゼットを完備した3LDKの間取りは、プライベート空間も充実 。機能美と住みやすさを両立させた、こだわりの新築住宅です 。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
マルチメディアコンセント
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
愛知県大府市共和町に誕生する、陽当り・通風良好な角地の新築一戸建てをご紹介します 。JR東海道本線「共和駅」まで徒歩13分と、名古屋方面への通勤・通学にも便利な立地が魅力です 。
家族の絆を深めるLDKは17.6帖もの広さを確保 。カウンターキッチンや食器洗浄乾燥機など、忙しい毎日を支える最新の設備が整っています 。さらに、この物件の大きな特徴は「ビルトインガレージ」です 。EV車充電設備も完備されており、大切なお車を守りながら次世代のカーライフにも対応 。駐車場は普通車2台分が確保されています 。
子育て環境としても非常に優秀です。共和西小学校まで徒歩5分、共和保育園も徒歩5分と近く、お子様の通学や送り迎えも安心 。徒歩6分圏内には「八ツ屋大池公園」をはじめとする3つの公園が点在し、緑豊かな環境でお子様とのびのび過ごせます 。コンビニも徒歩3分と、日常のちょっとした買い物にも困りません 。
2026年7月の完成に向け、新しい家族の物語がここから始まります 。利便性と心地よさが共存するこの家で、理想の暮らしを実現しませんか？
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県大府市共和町７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『共和』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 建物面積 | 97.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-51340号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実99.27㎡(30.02坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.6m 北側(公道)幅 約2.8m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・河川法・宅地造成及び特定盛土等規制法・高さ最高限度有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 共和西小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 大府北中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八ツ屋大池公園 徒歩6分 (約410m) ファミリーマート大府共和西店 徒歩3分 (約230m) 共和保育園 徒歩5分 (約400m) 一の谷公園 徒歩6分 (約420m) 奥谷公園 徒歩6分 (約450m) 共和西小学校 徒歩6分 (約480m) 荒池保育園 徒歩7分 (約520m) 共和西公園 徒歩9分 (約650m) セブン-イレブン 大府共和町店 徒歩9分 (約680m) 長草郵便局 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | ※建物面積にはビルトインガレージ7.8㎡も含みます。 ●食品や調理器具の収納ができるパントリー完備！ ●愛車を雨風から守るビルトインガレージ！ |
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| 物件番号 | 4609644 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岡田梨玖
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