値下げ物件
大府市梶田町に誕生する 、光と風が心地よい4LDKの新邸 。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【リビング】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【洋室】 
【バルコニー】 1階トイレ 
【ウォークインクローゼット】 
【廊下】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【収納】 床下収納 
【冷暖房・空調設備】 
【発電・温水設備】 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
17帖の広々としたLDKを中心に 、SICやWICなど充実の収納が暮らしにゆとりを添えます 。南向きバルコニーからは柔らかな陽光が注ぎ 、並列2台の駐車スペースも完備 。収納力の高さと生活動線の良さが魅力の新築一戸建てです。特に、ハイルーフ車の駐車にも対応したゆとりある設計がポイントです 。南側バルコニーに面した設計で、通風・採光ともに優れています。1坪以上の広い浴室（窓付き）、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、毎日の生活を快適にする設備が揃っています。
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県大府市梶田町５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『共和駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 99.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-12377-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 132.11㎡(39.96坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北山小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 大府北中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大府市立共和東保育園 徒歩5分 (約380m) 大府敬愛歯科 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート大府北山町店 徒歩7分 (約540m) キッズハウスひなたぼっこ 徒歩7分 (約500m) 梶田公園 徒歩9分 (約660m) セブンイレブン大府梶田町４丁目 徒歩9分 (約650m) 特定医療法人共和会 共和病院 徒歩11分 (約830m) ゲンキー大府東新店 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | ●並列2台駐車可 ●南向きバルコニー！ ●SICあり ●陽当り良好♪通風良好！ |
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| 物件番号 | 4478955 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岡田梨玖
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