「中京競馬場前」駅徒歩9分！吹き抜けのある19.3帖LDKと便利な角地邸宅
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
ユニットバス
トイレ2箇所
LDK18畳以上
クローゼット
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
整形地
≪物件のポイント≫
●駅徒歩9分の好立地でアクセス良好
●吹き抜けが魅力的19.3帖LDK
●主寝室にはダブルクローゼット
●開放感あふれる北西角地
＊吹き抜けから光が差し込む大空間LDKで、家族の会話も自然と弾む住まいです。
≪周辺環境のポイント≫
●小学校まで徒歩5分で通学安心
●スーパー徒歩10分で買い物楽々
●第一種低層地域の閑静な街並み
＊小中学校や商業施設が身近に揃い、子育て世帯にも過ごしやすい好環境です。
物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区太子３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『中京競馬場前』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 98.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第愛建2026建築確認01282号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公97.47㎡(29.48坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m 北側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 太子小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 東陵中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ有松駅前店 徒歩10分 (約760m) 豊明新栄郵便局 徒歩14分 (約1070m) ミニストップ 豊明新栄町６丁目 徒歩19分 (約1450m) 中京競馬場 徒歩27分 (約2110m) アオキスーパー 前後店 徒歩21分 (約1650m) スギ薬局 前後店 徒歩24分 (約1880m) AOKI 豊明店 徒歩24分 (約1880m) アミカ豊明店 徒歩27分 (約2140m) 豊明前後郵便局 徒歩27分 (約2150m) Seria パルネス豊明店 徒歩28分 (約2190m) |
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| 備考 | ●リビング上部吹き抜け ●キッチン横カウンター ●主寝室ダブルクローゼット |
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| 物件番号 | 4801264 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：深見 直基
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