中学校徒歩2分 、保育園徒歩3分と 、子育て世代に贈る最高のステージ。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【リビング】 ※家具はCG加工となります。 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【浴室】 
【洗面所】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【トイレ】 
【バルコニー】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
EV車充電設備
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
電動シャッター
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
庭
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
陽光あふれる角地に佇む、ゆとりある3LDK。19.7帖の広々LDKには 、食洗機やEV充電設備といった旬の機能が揃い、日々の家事をスマートに支えます。全室収納＆WICでスッキリ暮らせるのも魅力。中学校徒歩2分、保育園徒歩3分と 、子育て世代に贈る最高のステージ。ウォークインクローゼット（WIC）や全居室収納に加え、クロークや床下収納もあり、家の中をすっきりと保てます。南側と東側の公道に面した角地で、陽当り・通風ともに良好です。
物件概要
| 価格 | 5,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県大府市桃山町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『大府』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 94.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-50640号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 実138.37㎡(41.85坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・都市再生特別措置法・砂防法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内・大府市開発等事業の手続き及び基準等に関する条例 | ||
| 小学区 | 大府小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 大府中学校 徒歩1分 (約86m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桃山保育園 徒歩3分 (約180m) ドミー大府店 徒歩8分 (約580m) 山祇公園 徒歩7分 (約520m) ファミリーマート 大府追分店 徒歩6分 (約420m) スギ薬局 大府中央店 徒歩12分 (約920m) リソラ大府店 徒歩14分 (約1120m) メガセンタートライアル 大府店 徒歩7分 (約550m) 大府中学校 徒歩11分 (約860m) サンドラッグ 大府店 徒歩14分 (約1080m) スギ調剤薬局 大府店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ●LDKは広々19.7帖 ●全居室収納付き ●モニター付きインターホンでお客様のお顔を見ながらお話が出来ます。 ※愛知県建築基準条例第8条、特定都市河川浸水被害対策法 |
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| 物件番号 | 4328983 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：深見 直基
陽光あふれる角地に佇む、ゆとりある3LDK 。
全室収納＆WICでスッキリ暮らせるのも魅力 。中学校徒歩2分 、保育園徒歩3分と 、子育て世代に贈る最高のステージです。